Việc tách thửa đất là một phương pháp thông minh để tăng giá trị bất động sản của bạn. Không chỉ mở ra nhiều cơ hội bán đất, tách thửa còn mang lại nhiều lợi ích quan trọng như sau:
- Tối ưu hóa sử dụng diện tích đất: Khi tách thửa, bạn có thể phân chia đất theo nhu cầu và mục đích sử dụng. Bằng cách tạo ra các thửa đất có kích thước và hình dạng phù hợp, bạn có thể tận dụng tối đa tiềm năng phát triển và giảm thiểu chi phí xây dựng.
- Tăng tính thanh khoản: Tách thửa đất mở rộng đối tượng khách hàng tiềm năng. Không phải ai cũng muốn mua một lô đất lớn, mà chỉ cần một phần nhỏ để xây nhà hoặc kinh doanh. Bằng cách tách thửa, bạn có thể bán từng phần hoặc toàn bộ đất, tăng khả năng thương lượng và nhanh chóng tìm thấy người mua phù hợp.
- Giảm rủi ro pháp lý: Khi tách thửa, bạn sẽ nhận được Sổ đỏ riêng cho từng phần đất mới. Điều này giúp bạn rõ ràng về quyền sở hữu và tránh tranh chấp về ranh giới, diện tích và quyền sử dụng đất. Đồng thời, khi bán đất, bạn có thể dễ dàng chứng minh nguồn gốc và lịch sử sở hữu của bất động sản.
Quy trình tách thửa đất
Để tách thửa đất, bạn cần tuân thủ các bước sau:
Bước 1: Kiểm tra điều kiện tách thửa
- Sở hữu Sổ đỏ hoặc Sổ hồng chứng minh quyền sử dụng đất (trừ một số tỉnh thành chỉ cần điều kiện cấp Sổ).
- Đất không tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án, không thuộc diện thu hồi của Nhà nước.
- Thửa đất đáp ứng điều kiện về diện tích và kích thước theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Bước 2: Lập hồ sơ tách thửa
- Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK.
- Bản gốc Sổ đỏ hoặc Sổ hồng.
Bước 3: Nộp hồ sơ và nhận kết quả
- Nộp hồ sơ tách thửa tại UBND xã/phường/thị trấn hoặc các cơ quan có thẩm quyền.
- Nhận phiếu tiếp nhận và trả kết quả sau 30 ngày từ ngày nộp hồ sơ.
Khi nhận kết quả, bạn sẽ được trao Sổ đỏ cho từng phần thửa đất mới tách. Hãy kiểm tra kỹ thông tin và yêu cầu sửa chữa nếu cần.
Tư vấn từ chuyên gia
Chúng tôi là Anhomes, những chuyên gia về lĩnh vực bất động sản. Với nhiều năm kinh nghiệm, tôi muốn chia sẻ một số lời khuyên hữu ích khi tách thửa đất:
- Tìm hiểu kỹ về quy hoạch và giá trị khu vực bạn quan tâm để lựa chọn phân chia thửa đất phù hợp với mục tiêu và lợi ích của bạn.
- Hợp tác với công ty đo đạc và lập bản vẽ phân lô uy tín để tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chính xác trong quá trình tách thửa.
- Lựa chọn luật sư hoặc tổ chức pháp lý có uy tín để tư vấn và hỗ trợ trong việc lập hồ sơ và giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan.
Đừng ngần ngại liên hệ với Anhomes qua số điện thoại 0977427227 nếu bạn cần tư vấn chi tiết và hỗ trợ trong quá trình tách thửa đất.